熱點:
當前位置: > 房產 >
碧桂園萬科恒大哪個好?萬科A王者歸來
時間:2017-09-08 16:00 瀏覽次數:
今日的爆發源于萬科A王者歸來的姿態:    
萬科A在七八月,迎來了漫長的陰跌期,一直到八月底才緩慢止住。很大的原因是因為市場擔心寶能的動作。但是,這種擔心隨著時間的流逝終于慢慢消除。之后,所有的資金都在等一件事情。就是,萬科什么時候出關。也就是,萬科A什么時候調整冷靜克制的戰略,全面出擊。     終于,在交出非常好的答卷之后,萬科A決定加杠桿了。
也許,萬科A是這個時候,最有底氣加杠桿的房地產企業。    
我們看看許家印在說什么,恒大要從三高一低,變成三低一高。由高負債、高杠桿、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式向低負債、低杠桿、低成本、高周轉的“三低一高”。恒大引以為傲的土地儲備,每年下降5%-10%。恒大今年年末資產負債率的目標是下降到67%。    
讓我們記住這個數字,同時,碧桂園是多少呢?碧桂園CFO伍碧君表示,“碧桂園將控制公司的凈負債率不超過70%。”    
那么,萬科的凈負債率是多少呢?在9月5日萬科的投資者電話會議上,萬科證券事務代表梁潔這樣介紹到。“我們凈負債率只有19.6%,如果可能的話,我們還是愿意增加杠桿空間。”請記住這個數字,19.6%。在過去的幾年時間里,這就是萬科A冷靜克制之后的結果。這代表什么呢?這代表著當碧桂園、恒大都開始縮減資資產負債表的時候,萬科開始準備擴表了。    
大家都在擴張的時候,選擇低調,只要保持不掉隊就可以。現在,等那些貌似跑在前面的,開始后繼乏力了,萬科終于開始發力了。那么,請問這場馬拉松,究竟誰能笑到最后呢?    
我投萬科A一票。今天有如此多的機構資金進來,我相信他們也投了一票。萬科A的價值究竟有多少,讓我們用稍微長一些的時間來等待,市場會公布給我們答案。    
ps:恒大和碧掛園、融創也都是優秀的地產企業。我相信市場都會給予慷慨的估值。只不過個人認為,萬科A會成為執牛耳者。

(責任編輯:熊掌)

贵州快3全天实时计划sa